Conjunto Multifamiliar Nuevo Chimbote

El conjunto Residencial de viviendas economicas Nuevo Chimbote, se ubica en la Urbanización Paseo del Mar. Ubicada en el kilómetro 424.20 de la carretera Panamericana Norte, en Nuevo Chimbote, departamento de Ancash.

El encargo del cliente fue proyectar viviendas economicas de aproximadamente 60 metros cuadrados en bloques de hasta 5 pisos de altura para el Sector 3 de la Etapa 3 y el Sector 2 de la Etapa 4 de la habilitación urbana. De esta manera se optimizó lo máximo posible las áreas disponibles, respetando los parámetros y reglamentos aplicables.

El principal reto de este complejo fueron las dimensiones de las diferentes manzanas con las cuales fueron pensadas y habilitadas para el trazo de pequeños lotes de viviendas. La solución arquitectónica fue el diseño de 5 departamentos típicos agrupados en dos tipos de torres tradicionales.

El Sector 3 de la Etapa 3 tiene 5 manzanas que suman una superficie total de casi 9,200 m2. Por ello en estas manzanas se resolvió construir 14 torres, permitiendo un total de 320 departamentos. El área ocupada suma más de 4,000 m2 dejando un 54% de áreas libres. El área techada total supera los 21,000 m2. En este sector se habilitaron 110 plazas de estacionamientos.

El Sector 2 de la Etapa 4 también tiene 5 manzanas que suman una superficie de casi 13,200 m2. En este sentido, logramos encajar 15 torres, con un total de 450 departamentos. El área ocupada fue menor de 5,900 m2 y se alcanzó más de 55% de áreas libres. El área techada total es de casi 29,500 m2. En este sector se habilitaron 151 plazas de estacionamientos.

Es así como se nos encargó el diseño de las áreas públicas destinadas a recreación y áreas verdes de la Urbanización Paseo del Mar. En este sentido, se trató de los parques 11 y 12 de la Etapa 1A con 2,481.43 m2 y 2,560.75 m2 respectivamente; los parques 10 y 16 de la Etapa 1B con 2,268.42 m2 y 2,041.21 m2; los jardines 8 y 9 de la Etapa 2 con 3,978.65 m2 y 8,291.76 m2; los parques 6 y 9 de la Etapa 3 con 8,110.32 m2 y 2,651.52 m2; y los parques 4 y 5 de la Etapa 4 con 2,260.86 m2 y 5,580.42 m2 respectivamente.

El diseño de estos parques fue una respuesta funcional a las necesidades del entorno, generando grandes áreas verdes para el uso recreativo. Se especificaron todas las especies vegetales acordes con el clima, así como los diferentes tipos de pavimentos y mobiliario urbano.

Adicionalmente para el complejo de estas viviendas economicas se crearon plazas y pequeños estares. De modo que en ellos puedan desarrollarse diferentes actividades propias de la vida en comunidad. Se plantearon senderos peatonales de diferentes jerarquías que comunican los principales accesos con el parque y específicamente con las plazas.

El programa en la totalidad de parques incluye también una pista o circuito deportivo donde seconservaron todos los parques posibles. Áreas para la futura implementación de juegos infantiles.

Ficha técnica:

Cliente: DOMUS Hogares
Ubicación: Nuevo Chimbote, Perú
Estado: Proyecto Terminado
Área del terreno: 22,415m2
Área del proyecto: 45,432 m2
Número de pisos:
5
Tipología/programa: Conjunto multifamiliar con 320 viviendas. Diseño urbano y áreas recreativas de 40,228.98 m2
Estructuras: GCAQ Ingenieros Civiles
Sanitarias: Equipo G
Eléctricas: AT consultores
Gerencia del Proyecto: URBI
Shell Arquitectos: Alejandro Shell, Carlos Yagui, Patricio Garrido Lecca

Proyecto Terminado DOMUS Hogares - Nuevo Chimbote, Perú Proyectos www.domushogares.com/